РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

Перед строительством любого объекта капитального строительства в обязательном порядке сначала необходимо получить разрешение на строительство. Порядок получения разрешения на строительство жестко регламентирован статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

В г. Балаково государственную услугу по выдаче разрешения на строительство предоставляет Отдел архитектуры, градостроительства и информационного обеспечения градостроительной деятельности администрации БМР, расположенный на втором этаже администрации БМР в каб. 227.

Разрешение на строительство можно получить самостоятельно, но необходимо подготовить определенный пакет документов. Объем необходимой документации зависит от конкретного объекта. Часть документации Вы сможете без труда собрать самостоятельно, однако техническую документацию могут подготовить только специалисты в области инженерных изысканий и проектирования.

Разрешение на строительство индивидуального жилого дома

Для получения разрешения на строительство объекта ИЖС в Балаково, Вам необходимо перед обращением в отдел архитектуры Администрации БМР подготовить следующий комплект документов:

  1. Паспорт собственника земельного участка (оригинал);
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство, выписка ЕГРН, договор аренды или безвозмездного пользования);
  3. Технические условия на подключение к сетям;
  4. Градостроительный план земельного участка;
  5. Схема планировочной организации земельного участка;
  6. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства.
  7. Выписка из ЕГРН на земельный участок с координатами характерных точек границ.

Технические условия собственник без труда может получить самостоятельно, при этом мы предоставим бесплатную консультацию по их получению. Тех. условия необходимо получить на те сети, к которым будет произведено технологическое присоединение, т.е. как минимум это сети электроснабжения и водоснабжения. Их выдают (в зависимости от местоположения участка) следующие организации:

Инженеры ООО «ИННОСФЕРА» выполнят для Вас работы по разработке градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, составят описание внешнего облика объекта ИЖС и предоставят выписку из ЕГРН на земельный участок с координатами характерных точек границ.

Обратите внимание, что только ООО «ИННОСФЕРА» в г. Балаково для разработки вышеуказанной документации в обязательном порядке выполняет топографическую съемку земельного участка, чего требуют действующие нормы, ведь только выполнив топографическую съемку возможно точно определить местоположение коммуникаций и их охранных зон, а также определить местоположения объектов кап. строительства на соседних земельных участках для расчета минимальных отступов от них. При этом топографическая съемка при подготовке документов в отношении ИЖС отдельно не оплачивается.

Подготовив весь вышеуказанный комплект документов, Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры, где специалисты помогут Вам составить все необходимые заявления и примут у Вас документы. Спустя 30 календарных дней, Вам будет выдан утвержденный градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство, сроком на 10 лет.

Получив разрешение Вы можете начинать выполнять работы, однако мы крайне рекомендуем перед строительством фундамента произвести вынос в натуру характерных точек границ места размещение здания в соответствии с утвержденным градостроительным планом, ведь по окончании строительства Вам необходимо будет получить разрешение на ввод в эксплуатацию, при получении которого специалисты отдела архитектуры проверят построенный Вами объект на соответствие градостроительному плану.

Разрешение на строительство объекта, не относящегося к ИЖС

Для получения разрешения на строительство объекта капитального строительства в Балаково, Вам необходимо перед обращением в отдел архитектуры Администрации БМР подготовить следующий комплект документов:

  1. Паспорт собственника земельного участка (оригинал), либо учредительные документы юр. лица и документы, подтверждающие полномочия;
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство, выписка ЕГРН, договор аренды или безвозмездного пользования);
  3. Градостроительный план земельного участка;
  4. Проектную документацию;
  5. Результаты инженерных изысканий;
  6. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
  7. Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в отдельных случаях, предусмотренных законодательством;
  8. Иные документы, не относящиеся к технической документации, в отдельных случаях, изложенных в Статье 51 ГрК РФ.

Также, как и в случае с ИЖС, технические условия собственник без труда может получить самостоятельно, при этом мы предоставим бесплатную консультацию по их получению. Тех. условия необходимо получить на те сети, к которым будет произведено технологическое присоединение, т.е. как минимум это сети электроснабжения и водоснабжения.

Инженеры ООО «ИННОСФЕРА» выполнят для Вас проектно-изыскательские работы в необходимом объеме, и Вы без труда получите разрешение на строительство.